كيف أشتري عقارا بسعر مقبول في تركيا؟

أصبحت تركيا من الدول السياحية في السنوات الأخيرة، لذلك أصبح الجميع يبحثون عن شراء عقارا بسعر مقبول في تركيا، وهذا البحث لا يقتصر على الأشخاص الذين يحملون الجنسية التركية فقط بل أن الأجانب أصبحوا يبحثون أيضا عن طرق شراء شقق داخل تركيا من أجل الاستثمار العقاري، وتتفاوت أسعار الشقق داخل تركيا بحسب المنطقة والمساحة، وذلك لأن تركيا تتميز بمدنها المختلفة والمميزة بالطبيعة الساحرة، ومن خلال هذا المقال سنوضح طرق شراء شقق داخل تركيا بأسعار مميزة.

أرخص أسعار الشقق في تركيا

إذا كنت تبحث عن شقق للبيع في اسطنبول، وتريد معرفة أرخص الأسعار في تركيا، كما تريد معرفة أين يمكنك شراء شقة بأسعار رخيصة، من هنا سنوضح لك الولايات التركية التي من الممكن أن تجد فيها أرخص الأسعار:

• الولايات السياحية: من الولايات الموجودة داخل تركيا وتكون فيها أسعار العقارات مرتفعة جدا، وذلك لأن الطلب على شراء العقارات بها يكون مرتفع وخاصة تلك العقارات التي تطل على البحر مثل اسطنبول، وبودروم، ومرمريس، ويلوا.
• المدن التي يرغبها الأجانب للسكن والإقامة والاستثمار: هذه المدن تكون في الولايات البحرية أيضا، ولكنها غير مشهورة بالنسبة للسياح كغيرها مثل بعض الولايات في الشمال التركية والجنوب ومنها "طرابزون، بورصة، أنطاليا، مرسين، آيدر، أزمير، سكاريا".
• المدن الداخلية: هذه المدن تكون غير سياحية أو فيها أماكن سياحية قليلة، وتعتمد على الصناعة والتجارة، ومن هذه المدن "أنقرة، اسكي شهير، قيصري، أضنا، قونية، غازي عنتاب".

الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري

تقدم تركيا العديد من التسهيلات للأجانب الراغبين بالاستثمار العقاري، وبذلك فهي تعتبر من أفضل الدول التي تجذب المستثمرين، وذلك عن طريق:

• يتم منح الجنسية التركية خلال 90 يوم فقط، بشرط شراء أحد العقارات من مواطن تركي بقيمة 250.000$، والاحتفاظ بهذا العقار لمدة 3 سنوات دون بيعه.
• وبهذا يمكنك الحصول على استثمار وعقار وسكن وجنسية تركية في وقت واحد، بالإضافة إلى الحفاظ على قيمة المدخرات المالية بعقارات غير قابلة للخسارة، وهو ما لا تقدمه أي دولة أخرى.

أهم العوامل التي تحدد أسعار الشقق في تركيا

أسعار العقارات تختلف بسبب الكثير من العوامل المختلفة، كما أن هناك أسباب أخرى تؤثر على سعر العقارات في تركيا ومن هذه الأسباب كالتالي:

• الموقع: من أهم الأسباب التي تحدد سعر العقار هي موقع العقار هل هذا العقار يقع في ولاية أو مدينة أو حي، لأن كل مكان يختلف في السعر عن غيره، لذلك إذا كنت تبحث عن شقق للبيع في تركيا، تعد مدينة اسطنبول هي الأعلى سعر في تركيا، ولكن هناك بعض المناطق التي تكون بسعر ارخص فيها مثل منطقة أسنيورت أو بهشة شهير، وبذلك كلما ابتعدت عن مركز المدينة كلما كان السعر أرخص.
• المساحة: تعتبر المساحة أيضا من أهم العوامل التي تعمل على اختلاف الأسعار، لأنه يتم حساب سعر للعقار بحسب سعر المتر في المنطقة، وبذلك كلما زادت المساحة ارتفع السعر.
• البناء والطابق: البناء أيضا عامل مهم من عوامل تحديد السعر، لأنه كلما كانت جودة البناء عالية كلما كان السعر مرتفع، بينما تأتي أهمية الطوابق بعد البناء، لأنه كلما ارتفع الطابق ارتفع أيضا السعر.
• الإطلالة: يختلف السعر أيضا بناء على الإطلالة لأنه عند شراء عقار يطل على مناطق بحرية بالتالي سيكون سعره مختلفا عن العقار الذي يطل على شوارع بعيدة عن البحر، كما أن أسعار هذه العقارات تختلف عن العقارات التي تطل على الغابات.
• المرافق: أهم ما يبحث عن المشتري أثناء البحث عن شقق للبيع هي توافر الخدمات بشكل كبير وهذه الخدمات مثل الملاعب والحدائق والمسابح وغيرها من الخدمات المختلفة، فكلما زادت الخدمات وكانت بدرجة أعلى من الرفاهية كلما زاد السعر.